在加拿大租房一定要注意的四大事项
马上就到四月了，相信大家的申请季已经陆陆续续结束并且收获了自己心仪的offer了。收到offer后的第一件事应该就是寻找房源了。加拿大的学生公寓普遍较贵。以多伦多大学为例，17-18年住宿费用最贵是一万八千刀，平均费用在一万四千刀左右，而这仅仅只是8个月的费用。相较之下，在外租房就显得划算多了。虽然在外租房是一个省钱的选择，但由于手续复杂，牵扯的问题较多，一不小心就会麻烦上身。今天小编为大家总结了在外租房需要注意的四大事项，希望能够帮助同学们成功租住到舒心又满意的房子。
- 租房的位置
当我们决定在外租房的时候，首先要考虑的因素应该是房源的位置。当然有车的土豪们可以忽略这条，不过对于大多数留学生来说，位置确实是一个非常重要的硬指标。加拿大的交通费用很贵，如果你为了图便宜把房子租在离学校很远的地方，那么你每天在通勤上的花费加起来可是一笔不小的开销。因此，在决定租房之前不妨仔细算算交通费用，把交通费用和实际租房费用加在一起才是你求学期间的实际开销。此外，租住的地点离学校近也意味着便捷与安全。住在学校周围意味你不需要早晨6点就爬起来去坐地铁，意味着你不需要晚上10点从图书馆出来还得拖着疲惫的身子长途跋涉之后才能瘫倒在自家的沙发上，更意味着你夜晚回家不需要为安全问题所担心。所以在寻找房源的时候请参照以下两条标准：1. 优先考虑学校附近步行20分钟以内的房源。2. 家门口有公交站和地铁站，并且从家门口到车站的距离不超过800米。
- 舍友的选择
有人说，舍友的好坏决定了你生活的质量。如果遇上一个话少，安静，还会做饭的舍友，那你真的是赚大了。但现实是残酷的，有时候你可能会遇上一个半夜三点开派对，聚众嗑药，每天带异性回家过夜还偷吃你食物的舍友。在租房之前最好先和房东确认，这房一共租给多少人，是否只给学生租住，能否带外人回来过夜，是否是男女混住或者严格限制单一性别。把这些问题弄清楚之后，以后和舍友有冲突也好对峙。此外，避免冲突的最好办法就是提前协商，制定一个协约，将家务分配好，把可能会出现争执的问题提前摆在台面上说清楚。在与陌生人租住的同时也要注意安全问题，提高自己的安全警惕，一出现不对的地方请立刻报警或者联系房东。出门在外求学最重要的就是安全问题，希望各位小伙伴都能找到靠谱的舍友。
- 家具与租金
根据往年学生的经历，最好找可以提供家具的房源。大部分出租房都是没有家具的，进去之后除了四面墙就是一个拎着箱子的你，可谓是非常凄凉了。如果能够找到提供家具的房源将会给你省了许多麻烦，因为买家具，搬家具与组装家具可是一个大工程，刚刚前往陌生环境求学的学生可能一时半会顾不过来这么多的琐事。此外，在退房时处理自己的家具也非常麻烦，所以索性租房的时候就找个能够提供家具的房源，拎包入住，轻松方便。
租金也是一个需要仔细考量的问题。如果条件允许，请选择“全包”的房源，就是租金中含有每月的水费，电费，网费等费用。这样一方面省去了单独缴费的麻烦，另一方面也不用担心水电费用超标。在租房之前一定要和房东签署合同，虽然加拿大的法律规定租房时口头的合约也是有效的，但是留有一份书面凭证总归是一件靠谱的事情。
- 遇到法律纠纷怎么办
加拿大的法律体系非常健全，房客的权利要大于房东的。比如房东不能随便提出涨房租的要求，如果要涨房租必须提前十二个月通知房客；除了一些紧急情况以外，房东不能随便进入房客的房间；房东有义务维护房间的基本设施，并且做到除虫除蟑等虫害管理。虽然法律体系最大程度上保证了租客的权利，但是如果遇上了蛮不讲理的房东，千万不要害怕，要勇于拿起法律武器维护自己的权利。在发生权益纠纷的时候，请联系社区的法律诊所，或者拨打加拿大的租户热线电话，会有专门的人员帮你处理相关的问题。
在外求学是一个充满挑战但又令人充实的过程，谁都想在结束了一天紧张的学习之后可以回到自己温馨舒适的小家好好放松一下紧绷了一天的神经。所以在选择租房的时候一定要慎重考虑，你每多一分的检查就会为以后减少一分的麻烦和纠纷。小编也希望各位前往加拿大留学的学子能够租到令自己满意的房子。
